Yeni düzenleme, tarım arazilerinin korunması, planlı kullanımı ve amaç dışı kullanımına ilişkin esasları tamamen yeniliyor.
Tarım Arazilerinde Planlı Kullanım ve Sıkı Denetim
Yeni yönetmelik ile tarım arazilerinin sınıflandırılması, toprak koruma projelerinin hazırlanması ve arazi kullanımına yönelik izin süreçleri detaylı şekilde düzenlendi. Bakanlık, tarım arazilerinin keyfi şekilde farklı amaçlarla kullanılmasının önüne geçmeyi hedefliyor.
Yönetmelik kapsamında, illerde kurulacak Toprak Koruma Kurulları aracılığıyla arazi kullanım talepleri değerlendirilecek ve denetim süreçleri güçlendirilecek. Böylece hem planlı kullanım sağlanacak hem de toprak kayıplarının önüne geçilecek.
Bungalov ve Bağ Evleri İçin Kurul İzni Zorunlu
Özellikle bungalov ve bağ evi gibi yapıların tarım arazilerinde yapılabilmesi için artık kurul izni şart. Kaçak yapılar yıkılacak ve tarlalar eski haline getirilecek. Yıkım kararı olan yapıların 1 ay içinde kaldırılması zorunlu tutulurken, mevcut yapılar için de izin başvurusu yapılacak.
Büyük ova koruma alanlarında tarım dışı kullanım neredeyse tamamen yasaklanırken, tarım arazilerinde yapılacak her türlü tarım dışı kullanım için sıkı kriterler getirildi. Alternatif alan bulunmaması, kamu yararı kararı alınması ve toprak koruma projelerine uyulması şartları zorunlu hale geldi.
Güneş Enerjisi ve Tarımsal Yapılarda Yeni Düzenlemeler
Yeni yönetmelik, Güneş Enerjisi Santralleri (GES) gibi yatırımların yalnızca “kuru marjinal tarım arazileri” üzerinde kurulabileceğini belirtiyor. Ayrıca tarımsal amaçlı yapılar için de belirli kriterler ve denetim mekanizmaları oluşturuldu.
İzinsiz yapılaşma ve amaç dışı kullanım durumlarında ise ağır yaptırımlar uygulanacak; faaliyetlerin durdurulması, yapıların yıkılması ve idari para cezalarının artırılması gibi önlemler öne çıkıyor. Böylece tarım arazilerinin korunmasına yönelik daha sıkı ve kapsamlı bir sistem hayata geçirilmiş oldu. İGFA
