Türkiye İstatistik Kurumu’nun (TÜİK) açıkladığı Mayıs 2026 konut satış verilerine göre Ankara’da konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre önemli ölçüde geriledi.
Mayıs ayında başkentte toplam 8 bin 21 konut satışı gerçekleşti. Geçen yılın aynı ayında 11 bin 975 olan satış adedi, bu yıl 3 bin 954 adet azalarak yüzde 33 oranında düştü.
Ankara’da Mayıs 2026 döneminde ipotekli konut satışları 2 bin 178 adet olarak kaydedildi. İpotekli satışların toplam satışlar içerisindeki payı yüzde 27,2 oldu. Geçen yıl aynı dönemde 2 bin 631 olan ipotekli satışlar ise yüzde 17,2 oranında geriledi.
Asıl düşüş ise ipoteksiz konut satışlarında yaşandı. Mayıs ayında 5 bin 843 ipoteksiz konut satılırken, geçen yılın aynı döneminde bu rakam 9 bin 344 olarak gerçekleşmişti. Böylece ipoteksiz satışlarda 3 bin 501 adetlik azalma ve yüzde 37,5 oranında düşüş kaydedildi.
İlk el konut satışları da gerileme gösterdi. Mayıs 2026’da Ankara’da 2 bin 149 ilk el konut satışı yapılırken, geçen yılın aynı ayında bu sayı 3 bin 70 olarak açıklanmıştı. İlk el satışlar yıllık bazda yaklaşık yüzde 30 oranında düştü.
İkinci el konut satışlarında ise daha yüksek bir kayıp yaşandı. Mayıs 2025’te 8 bin 905 olan ikinci el satış sayısı, Mayıs 2026’da 5 bin 872’ye geriledi. Böylece ikinci el piyasasında yıllık bazda 3 bin 33 adetlik düşüş ve yüzde 34,1 oranında azalma meydana geldi.
Gayrimenkul ekonomisi ve pazarlama alanında faaliyet gösteren Gayrimenkul PR tarafından yapılan değerlendirmede, Mayıs ayındaki düşüşte resmi tatillerin etkili olduğu belirtildi.
Analizde, 1 Mayıs Emek ve Dayanışma Günü, 19 Mayıs Atatürk’ü Anma, Gençlik ve Spor Bayramı ile 9 günlük bayram tatilinin konut işlemlerinin ertelenmesine neden olduğu ifade edildi.
Ayrıca küresel gelişmeler, altın piyasasında yaşanan dalgalanmalar, krediye erişimde yaşanan sınırlılıklar ve nakit akışındaki yavaşlamanın da alıcı davranışlarını etkilediği kaydedildi.
Uzmanlar, Mayıs ayı verilerinin tek başına kalıcı bir yön değişimi olarak değerlendirilmemesi gerektiğini belirterek, ertelenen talebin piyasaya yansıyıp yansımayacağının Haziran ayı verileriyle daha net anlaşılacağını ifade etti.
Değerlendirmede, doğru fiyatlanan ve etkin şekilde pazarlanan konutların önümüzdeki dönemde de rakiplerine göre daha hızlı alıcı bulmaya devam edeceği vurgulandı.
